ТИРСКИХ СЕРГЕЙ

ОСНОВНЫЕ ТЕЗИСЫ ДОКЛАДА О КОМПЛЕКСНОМ ПОДХОДЕ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ на примере собственной архитектурной и градостроительной практики, за период с 1992 по 2011гг.(Доклад в рамках выставке Мосбилд, под эгидой Сангобен, 2011 году)

 

1. Градостроительный комплексный подход к организации территории, имеющей историко-культурное наследие.

В качестве примера взята работа по генеральному плану г.Пскова и его ближайшего окружения в радиусе 60 километров. Были проанализированы территории на предмет освоения пригорода Пскова по приоритету освоения центру.

 

Целью любого генерального плана развития городских территорий является создание наиболее благоприятных условий для жизнедеятельности людей комфортности и безопасности проживания , создания рекреационных зон и инженерной инфраструктуры. Кроме того в случае с г.Псковом сохранившим добавляются вопросы по органичному развитию исторического центра города и интеграции новой застройки в старый город.

 

безопасность, экологичность то без решения всего комплекса вопросов связанных с организацией городской территории невозможно добиться положительных результатов. Прежде всего наиболее важным является функциональное зонирование территории города, учет множества факторов для правильного принятия решений, учет розы ветров при размещении промышленных предприятий , геологическое строение рельефа, гидрогеологическое состояние подземных вод, на которых ведется хозяйственная деятельность.

 

Позволю вам представить небольшой исторический экскурс где был использован комплексный подход к формированию градостроительной культуры России

 

 

Если учитывать градостроительную культуру России, существовавшую за долго до революционных преобразований в начале 18 столетия Петром 1, и последующую масштабную градостроительную деятельность Екатерины 2, перепланировавшей 412 городов России (в масштабах целой страны, мировая история не знает ничего подобного, что было возможно только при авторитарном императорском правлении) и положившей всеобщую регулярную планировку в Российских городах. С появлением регулярных планов городов, появились «Присутственные места» формируемые из общественных зданий, Управы, Торговых рядов, обширных площадей с соборами и церквями. «По неимению архитекторов» в большинстве городов, и учитывая масштабы преобразований для городов были разработаны альбомы «Образцовых фасадов», по которым передписывалось строить новые здания, малые архитектурные формы, ворота, калитки, заборы, мосты и многое другое. Надзор за выполнением регламентов выполняло Министерство Внутренних дел. Надо отметить , что на протяжении 19 и начала 20 века , застройка Российских городов строго следовала предписанным регламентам и утвержденным генпланам. Неузнаваемо преобразив облик городов России. Свидетельством тому многочисленные исторические фотографии городов конца 19 начала 20 века. Что безусловно свидетельствует как результат комплексного градостроительного подхода к преобразованию городской среды и неуклонной государственной воле к ее реализации, без которой реализация столь масштабных преобразований было бы невозможно. Конечно же на местах все трансформировалось под влиянием самих обывателей и заказчиков новых зданий, приобретая местные неповторимые черты индивидуальности, будь то это города на р.Волге или новые города на обширных сибирских просторах.

 

После революционные годы характеризуются появлением новых видов зданий и масштабными воистину революционными преобразованиями, строительством новых индустриальных городов и целых новых индустриальных регионов.

Реализация плана ГОЭРЛО, во истину поглотила в водных пучинах новых водохранилищь сотни сельских поселений и несколько десятков городов или их отдельных частей. Не особо заботясь о сохранении высоко-плодородных пахотных земелях и устоявшихся поселений, сформировавшихся на протяжении многих столетий вдоль водных артерий. Не узнаваемо изменив облик страны. Часто принятие решений по строительству новых городов и промышленных предприятий носило валюнтаристкий директивный характер, что конечно отразилось на экологии городов и здоровье людей живущих в этих городах и поныне. Отсутствие комплексного подхода, а главным образом директивный характер при принятии решений при строительстве новых предприятий и городов оставил тяжелое экологическое наследие влияющее на безопасность людей и здоровье целых городов.

 

Послевоенный период после1945 года, характеризуется масштабными восстановительными работами по всей европейской территории СССР . Надо отметить что масштабы восстановления носили поистине титанический характер. Сильная градостроительная школа, воспитанная на еще дореволюционных кадрах за полтора десятилетия после победы разработала и реализовала генеральные планы восстановления городов, эта работа началась в стране еще не закончившей войну, к 1960 году практически полностью восстановила разрушенные города. Что характерно, масштаб и подход к застройке городов малых и больших был строго регламентирован, так если в Москве и Ленинграде строились новые улицы зданиями 5-8 этажей, формирующих новые кварталы и новый масштаб застройки , характерный масштабу этих городов, то в малых и средних городах строились 2-3х этажные дама, формируя масштабные небольшие квартальчики, позволившие за короткий период создать завершенную благоустроенную жилую застройку, комфортную для проживания. Такие здания можно увидеть практически на всем

Пространстве гродов России от Ивангорода , Пскова, Новгорода до Иркутска и Читы и Владивостока.

 

С начала 1960-х годов, выполняя программу правительства и Партии по обеспечению советских граждан отдельными квартирами, была введена новая градостроительная политика, предусматривающая комплексную застройку городов по микрорайонной системе на основе типовых домов индустриальных серий. Суть этого градостроительного подхода заключается в формировании жилых микрорайонов ограниченных городскими или районными магистральными улицами. Функциональное назначение макрорайона должно решать все основные социальные потребности проживающего на его территории населения. Прежде всего потребности в жилье, и социальные функции – оразовательные учреждения - это дошкольные и школьные учреждения, предприятия торговли и бытового обслуживания. Надо отдать должное, этот подход в полной мере себя оправдал. Большинство городов России, за последние 50 лет развиваются именно по этому градостроительному шаблону. До 70 % населения городов России проживают в таких микрорайонах.

К сожалению данный «Микрорайонный подход» был как шаблон наложен на все города, независимо от их масштаба. Он безусловно себя оправдал и дал желаемый быстрый эффект при строительстве в городах с населением более 100 тыс.человек Но отрицательно сказался при застройке малых и средних городов, каковых на территории России многие сотни. В силу того, что формирование Микрорайонов предусматривалось многосекционными (состоящими из нескольких одинаковых секций)5-9ти эт. жилыми домами, по единому генеральному плану микрорайона формирование цельной градостроительной среды обитания затянулось на десятилетия, так в Ивангороде , малом городе с населеним 11 тыс чел.

получившем генплан микрорайона №1 в 1964гг. не сформирован и поныне. Практика показывает, Опыт европейских государств и отечественный

пример послевоенного восстановления малых городов необходимо застраивать домами малой этажности и индивидуальными более комфортными коттеджами. Формируя небольшие кварталы, имеющими завершенный вид среды обитания.

 

Санкт Петербург как второй мегаполис России активно формируется новыми микрорайонами, состоящими из новых многоэтажных зданий, от 12 до 25 и более этажей. Практически завершена «Уплотнительная застройка». Дефицит свободных территорий и высокая стоимость земли и энергоресурсов за последние 10 лет увеличила стоимость 1м2 жилья с 250$ до 1500$ и более. Что значительно сократило круг возможных покупателей нового жилья. Значительно изменилась квартирография какую формируют застройщики при заказе проектов новых зданий. Учитывая высокую стоимость м2 сокращаются площади квартир, до 50% новых зданий формируются квартирами студиями 25м2, включающими прихожую, санузел и жилую комнату с кухней. 25% составляют квартиры однокомнатные площадью м2 и оставшиеся 20-25% 2-х, и совсем немного - 3-х комнатные квартиры.

Можно ли в этих условиях говорить о создании комфортной среды обитания, скорее нет, чем да. Все диктуется высоким спросом на жилье и высокой стоимостью земельных городских ресурсов и энергообеспечением. Может ли рынок отрегулировать такой перекос, в данных условия не может! Высокая урбанизация территории сегодня сдерживается вступившим в силу ПЗЗ и новым генпланом города. Но даже и его положения предусматривают значительную плотность застройки, размещение парковочных мест, мизерные участки для зеленых насаждений и площадок отдыха спорта и детских площадок.

Есть ли всему этому альтернатива. Этой весной в С.Петербурге проходит насколько выставок индивидуального и малоэтажного жилья, представляются несколько десятков коттеджных поселков. Но, к сожалению, в виду раздробленности территорий, различных владельцев земли не проводится единой градостроительной политики по освоению территорий ближайших пригородов. В настоящий момент разрабатываются генеральные планы муниципальных образований и отдельных поселений, которые могли бы стать основой пригородного планировочного каркаса для развития малоэтажного жилья, более комфортного для проживания. Комплексный подход в решении этого вопроса просто жизненно необходим. Этот сектор строительства сдерживается отсутствием хороших удобных транспортных связей, строительство которых может выполнить только областная власть, поскольку схема такого развития должна быть увязана между двумя субъектами федерации С.Петербургом и Ленинградской областью.

Необходим так же комплексный подход в формированию социальных объектов, детских дошкольных учреждений школ и др., строительство которых в рамках отдельного поселка выполнить практически сложно. Безусловно, этим не исчерпывается весь круг вопросов, которые необходимо учесть, для полноценного развития необходимо развитие инженерной инфраструктуры, мест приложения труда, развития малого и среднего бизнеса, располагающегося в непосредственной близости от места проживания (Бизнес инкубаторы или площадки для строительства предприятий малого бизнеса).

 

Сегодня строительство в ближайшем пригороде в 90% случаях носит спонтанный нерегулируемый характер, в редких посеках, как правило с дорогими домами ведется комплексная застройка и благоустройство, в едином стилистическом виде.

Другие же участки просто распродаются для самостоятельного освоения иногда с предложением подряда на строительство дома.

 

Учитывая все вышесказанное необходимо подчеркнуть важность комплексного освоения территории ближайших пригородов, как резерва для создания комфортного жилья и создания целостных завершенных поселений со всеми необходимыми функциями для полноценного экологичного проживания людей.

Создания развитой транспортной инфраструктуры автомобильных дорог, пригородных железнодорожных сообщений связанных с Метро, скоростных трамваев и др. видов скоростного сообщения. С целью снижения затрат на строительство и эксплуатацию необходимо внедрение альтернативных инновационных технологий по теплоснабжению и электроснабжению пригородных поселений.

 

Архитектор, руководитель ООО"Архитектурной мастерской Тирских С.В."

Сергей Тирских